Description

VISITE LIBRE SAMEDI 27 SEPTEMBRE 10H À 12H. Jumelé à paliers multiples à vendre à Lebourgneuf. Situé dans un quartier résidentiel de choix, cette lumineuse propriété de 3 chambres vous charmera grâce à ses différents détails architecturaux et les nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de plusieurs rénovations récentes, dont la salle de bain (2025) et les fenêtres (2018), en plus d'une cuisine COMPLÈTEMENT NEUVE, actuellement en production, voir rendu 3D. Accessibilité, proximité des services et de nombreux parcs viennent compléter les avantages de cette propriété. Voir addenda pour plus de détails.

Addenda

RÉNOVATION DE LA CUSINE EN COUR: Un contrat a été octroyé à la compagnie Griffe Cuisine pour la réfection des armoires et des comptoirs de la cuisine. La céramique du plancher sera également remplacée et les murs repeints. Un rendu 3D de la nouvelle cuisine est jointe à la présente fiche afin d'illustrer les travaux à venir, mais le VENDEUR précise que le meuble de la salle à manger sera blanc, contrairement à ce qui est vu sur ledit visuel.

CERTIFICAT DE LOCALISATION: Un nouveau certificat de localisation sera commandé et le certificat de localisation existant et datant de 2012 est disponible. Celui-ci y décrit les éléments suivants : A)L'immeuble est sujet à une servitude en faveur d'Hydro-Québec publiée au registre foncier du bureau de la publicité des droits de Québec le 18 juillet 1979 sous le numéro 957 243. B) Les marges latérales et de recul arrières sont dérogatoires puisque situées à moins de 6 mètres distance requise par le règlement présentement en vigueur cependant elles bénéficieraient de droits acquis puisque elles étaient conformes lors de la construction de la maison.

LOCALISATION : Emplacement stratégique à proximités de tous les services, à distance de marche de plusieurs parcs, dont le Parc de l'escarpement qui offre des kilomètres de sentiers boisés pour la marche ou la course et à 1km de la piscine municipale entièrement neuve. La propriété est également située dans un quartier très bien desservie par les transports en communs, facilitant ainsi l'accès au centre-ville de Québec, à l'université et aux établissements scolaires, de même qu'aux Hôpitaux et différents parc technologiques.

INCLUSIONS: Certains meubles et électroménagers pourraient être vendu à un acheteur potentiel. Le tout sera à discuter entre les parties en temps et lieux.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses